Poszukiwanie idealnej działki budowlanej to niełatwe zadanie. Przed rozpoczęciem jakichkolwiek działań musisz wiedzieć jakie są rodzaje działek i na co zwracać uwagę, aby nie trafić na ofertę, przez którą stracisz czas i pieniądze. Podpowiadamy, co dokładnie oznacza sprzedaż działki z mediami i na co zwrócić uwagę podczas dokonywania wyboru.
Działka z mediami – co warto wiedzieć?
Najlepszą opcją przy wyborze działki, szczególnie jeśli zależy Ci na szybkiej możliwości wybudowania domu, jest znalezienie oferty działki z mediami. Co to dokładnie oznacza?
Działka z mediami posiada przyłącza wody, gazu, energii elektrycznej oraz systemu oczyszczania ścieków i drogi. Takie działki opisywane tą także jako “uzbrojone”. Podstawowym uzbrojeniem działki jest dostęp do energii elektrycznej i drogi. Takie warunki należy spełnić, aby na danej działce wybudować dom.
Musisz więc uważać na wszelkie oferty działek nieuzbrojonych, czyli bez mediów. Choć w wielu przypadkach oferta sprzedaży może wydawać się bardzo atrakcyjna ze względu na niską cenę, to musisz wiedzieć, że koszty przyłączenia mediów mogą być bardzo wysokie. Do tego dochodzi czas realizacji.
Jeśli szukasz atrakcyjnej działki, na której od razu będzie można przystąpić do budowy wymarzonego domu – zwróć uwagę na oferty sprzedaży działek budowlanych z mediami, na przykład na https://uniestates.pl.
Działka budowlana z mediami – na co zwrócić uwagę?
Nie każda oferta sprzedaży działki z mediami oznacza, że mamy zagwarantowane wszystkie przyłącza i nie musimy już martwić się o formalności z tym związane. Zdarzają się bowiem ogłoszenia na sprzedaż działki, która ma tylko możliwość uzbrojenia. Oznacza to, że działka może znajdować się w pobliżu domów, więc będzie można bez większych problemów dopełnić formalności związane z uzyskaniem przyłączy. Pozostaje niestety kwestia kosztów i czasu.
Jest jednak duża różnica między opcją, gdy mamy już media – działka jest uzbrojona, a nie mamy dostępu do mediów i musimy wystąpić o stosowne pozwolenia. Samodzielne działania w tym zakresie mogą znacząco opóźnić budowę i zwiększyć koszty.
Dobrą praktyką w przypadku zakupu działek budowlanych jest sprawdzenie stanu faktycznego w odpowiednich dokumentach, przede wszystkim Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego w gminie, na terenie której znajduje się działka.
Informacje można także zweryfikować online w Krajowej Bazie Danych Geodezyjnej Ewidencji Sieci Uzbrojenia Terenu. Wprawdzie nie obejmuje ona całego kraju, ale sprawdzenie danych przez internet jest z pewnością szybszym rozwiązaniem niż wizyta w urzędzie.
